1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
北九州市八幡西区
17.9万円/㎡
前年比+75.0%
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サンモリッツ鷹の巣
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣二丁目
筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩7分
1984年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,219万円
15.2万円/㎡
544
994
1,444
1,894
AI査定結果
推定相場価格
1,219万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,444万円
12.4万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サンモリッツ鷹の巣
1,198万円（15.0万円/㎡）/ 5階 / 79.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,198万円 | 15.0万円 | 5階 | 79.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,098万円 | 13.8万円 | 3階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,098万円 | 14.5万円 | 7階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,198万円 | 15.8万円 | 7階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 750万円 | 13.9万円 | 6階 | 53.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,298万円 | 17.1万円 | 7階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,398万円 | 18.4万円 | 7階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 798万円 | 13.8万円 | 3階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | サンモリッツ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,198万円 | 15.0万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/24 | リヴィエール折尾 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅8分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.09㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/17 | グリーンパークシティ折尾 北九州市八幡西区折尾五丁目 | 折尾駅12分 | 1,198万円 | 16.2万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/01 | ホワイトキャッスル折尾 北九州市八幡西区丸尾町 | 折尾駅12分 | 898万円 | 13.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | 折尾サンハイツ 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 998万円 | 12.6万円 | 79.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンライフ光明III 北九州市八幡西区友田一丁目 | 本城駅12分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾン・モンブラン則松 北九州市八幡西区則松東二丁目 | 折尾駅25分 | 970万円 | 14.9万円 | 65.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/24 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 1,198万円 | 14.2万円 | 84.37㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/14 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅11分 | 1,198万円 | 18.5万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/20 | グランドハイツ穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅7分 | 1,348万円 | 16.5万円 | 81.93㎡ | 2S | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/19 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 1,148万円 | 14.8万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/13 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 1,299万円 | 15.5万円 | 83.91㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/28 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅4分 | 1,098万円 | 12.3万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 1,398万円 | 18.6万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/26 | アーバン青山 北九州市八幡西区青山二丁目 | 萩原駅5分 | 1,398万円 | 16.2万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | ヴィラ青山 北九州市八幡西区熊西二丁目 | 熊西駅7分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | パレス鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 1,290万円 | 18.3万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/13 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 998万円 | 16.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/04 | リヴィエール黒崎 北九州市八幡西区黒崎五丁目 | 西黒崎駅4分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/09 | エクレール青山 北九州市八幡西区青山三丁目 | 萩原駅17分 | 1,298万円 | 18.7万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/10 | オークランド岸の浦 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 750万円 | 11.6万円 | 64.53㎡ | 3LDKLDK | 3階 / 6階建 | - | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/29 | 西日本サンハイツ 北九州市八幡西区岸の浦二丁目 | 黒崎駅13分 | 1,190万円 | 14.5万円 | 82.33㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/06 | サングレイス黒崎 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎駅9分 | 1,250万円 | 15.7万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/29 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 898万円 | 14.3万円 | 62.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、北九州市八幡西区では75%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して16.2%割安です。